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搜狐焦点北京讯 6月1日，北京市土地市场迎来2023年第一批次第一场线下竞拍，本场共四宗地块参与竞拍，分别位于经开区、石景山区和顺义区。

其中，顺义区顺义新城第19街区19-69地块的竞拍异常火热，吸引来东方雨虹、中能建、中铁、金茂、龙湖、武安明芳、恩祥、中铁建、越秀、天恒、懋源、中海、厦门岩圭垚盛、中建二局、首开、建发、保利、住总、厦门国贸、山西保景顺、杭州城建、山西金汇海、北京同丰和、福建雄旺、南通海门海泰、金隅、金地+东亚、华发、芜湖市康润房地产、南通江海港、绿城、同泰日方、建工、上海远笃+成都鸿哲、路劲、山西星河、新城、华润、阳明尚兴、扬州华鹏、如皋市润皋、港中旅、江苏狮山、招商局和万科共45家房企及联合体报名参与，最终由福建雄旺以16.56亿元+现房销售面积12000㎡拿下，溢价率15%，成交楼面价约2.91万/㎡，住宅销售指导价5.8万/㎡（期房），6万/㎡（现房）。

顺义区顺义新城第19街区19-69地块，用地性质为R2二类居住用地，该地块用地规模为31562.01平方米，地上建筑规模56811.61平方米，容积率1.8，限高36米，项目起拍价为14.4亿，土地合理上限价格为16.56亿，当达到上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人。

该地块位于后沙峪板块，整体生活氛围比较浓厚，周边有物美超市、国泰生活广场和中粮祥云小镇，无论是日常购物还是周末逛街都是不错的选择。

教育方面来看，周边有北京市第四中学顺义分校、北京市鼎石学校、后沙峪中心小学、北京顺义国际学校、北京新英才学校等，教育资源充沛。除此之外，该宗地周边临近北京温榆河公园、北京首都国际机场。

本次土拍，顺义地块毫无征兆的火了，在意料之外，又在情理之中，吸引开发商的自然是它优越的地理位置，并且周边有不少二手房和新房在售。

其中，和光瑞府的位置最靠近中粮·祥云小镇，目前实景样板间已经开放，属于准现房产品，并且近期有加推楼栋房源，作为进阶新品，和光瑞府的三居户型可以满足成长型家庭的需求，大家如果对它感兴趣的话，不妨去实地看看。